Viernes 12 de marzo de 2004
Chury: Estamos recibiendo a la gente de Euskal Erría 71, Verónica
Mieres, Ignacio Uguet, Artemio Almiron y Julio Acosta, bienvenidos...
Acosta: Buenos días, nosotros en el marco de la buena voluntad de recibirnos
en esta emisora que siempre está al lado de la gente, vamos a hacer otra
vez uso de este espacio como lo hicimos dos meses atrás donde vinimos
acá con unas cuantas inquietudes con respecto al tema del Banco Hipotecario.
Los complejos habitacionales como saben, el BHU ha tenido una política
de espaldas a la gente, en los momentos en que ha tenido que buscar soluciones
adecuadas a la quebrada de la tablita -por decir algo- no se halló una
solución.
Gente que está sin trabajo, jubilados que han perdido poder adquisitivo,
hoy nos encontramos gente de varios complejos a ver si podemos conversar con
ellos para poder reunificarnos a través de la Coordinadora de Complejos
habitacionales que los lanzamientos y los trámites para los lanzamientos
comenzaron masivamente.
Esta industria desconocida que es la Presidenta del Banco, la escribana Pérez
Montero comenzó a aplicar una política de rajatabla, por un lado
a la prensa y no recibe a los compradores pero por otro lado a la prensa le
dice que le está buscando soluciones.
Este es el juego de la mosqueta, por un lado el BHU dice que hay soluciones
para los promitentes compradores en situaciones de dificultad y por otro lado
le encarga o ejerce con las comisiones administradoras, en el caso de Euskal
Erría 71, el Complejo América y otras comisiones administradoras
para exigirle al vecino lo que no puede pagar.
Cuando un vecino se atrasa 6 meses, pasa a deber 8 o 10.000 pesos de gastos
comunes el Banco le dice al vecino que vaya directamente a negociar con las
comisiones administradoras.
Las Comisiones Administradoras, lejos de tener un plan acorde a las necesidades
de la gente exige el pago al contado del mes en curso más una cuota en
el caso de Euskal Erría por ejemplo te piden el 60 o 70 por ciento de
la deuda, cosa que se hace difícil, por lo tanto lo mandan al Banco sin
la posibilidad de hacer un acuerdo.
En el Banco por lo tanto siguen con los trámites que habían comenzado
para darle el lanzamiento a la gente.
En otra época esto se decidió con las comisiones administradoras
a través de la Asamblea con los vecinos, hoy lo deciden solo las comisiones
administradoras.
No hay un respeto por la reglamentación existente, hubo una violación
permanente en estos últimos 3 años, se ha violado todo tipo de
reglamentación, el decreto 416/72, incluso el Banco ha acomodado el cuerpo
en algunos aspectos, ha tratado de instrumentar dentro de ese mismo reglamento
nuevos artículos y nuevas disposiciones para ver de qué manera
se favorece y de qué manera van dejando afuera de la participación
a la mayoría de los promitentes compradores.
En complejos como es Euskal Erría 71 donde hay 1.500 apartamentos solamente
le han permitido votar a 200 personas, es una cosa fuera de lo normal, los otros
1.300 no están con recesión de contrato ni nada por el estilo,por
lo tanto, gente que ha construido un complejo durante 20 años hoy se
ve fuera de la posibilidad de decidir lo que va a pasar con su vivienda y no
es el Banco quien en este momento está disponiendo de la mayor posibilidad,
sino que son las Comisiones Administradoras las que están haciendo la
imposibilidad para que los vecinos tengan que irse.
Entonces, nosotros ya tenemos pedidas, los compañeros les van a plantear
algunos de los trámites, algunas de las solicitudes.
Nosotros tenemos pendiente en el Parlamento con media sanción en la Cámara
de Senadores un proyecto de ley que habla de la ley de franjas que viene desde
el año 65, vieja aspiración de los uruguayos con problemas de
viviendo y de la retasación de la vivienda.
Cuando llegamos al Complejo los apartamentos tenían un precio, hoy tienen
uno muy distinto que ni siquiera aunque intentáramos vender o traspasar
podríamos solucionarlo porque se han depreciado en más de un 70%.
Uguet: Los temas son varios y complejos, pero concretamente nosotros en Euskal
Erría 71 tenemos una impugnación presentada al Banco con referencia
a la última elección.
No hablemos de la anterior, digitada por un ex comisario, no tengo nada personal
contra los ex comisarios, pero en este caso concreto por los procedimientos
nosotros hasta decimos que se le cumplió el sueño de la comisaría
propia porque administra el complejo como si fuera su comisaría, ajustó
un reglamento a su gusto porque ni siquiera el Banco tiene aprobado ese reglamento,
hay un borrador, un proyecto que nos entregaron que está sujeto al trámite
de aprobación y por ese reglamento quedaron afuera montones de vecinos
sin votar.
Curiosamente son los vecinos que sabe que no votan precisamente su lista.
Muchos de ellos son vecinos que tienen un empleo donde hay un atraso considerable
en los sueldos, algunos de ellos funcionarios del CASMU donde hay un gran atraso.
De acuerdo al reglamento original del Banco la persona que ocupa el apartamento,
que está viviendo en el tiene derecho a votar siempre, no puede ser candidato
para integrar la Comisión Administradora, pero también es ilógico
que no se les deje votar y se decida sobre los destinos del complejo que él
está habitando.
En lo personal no nos encontamos en ese caso, vivo allí hace 18 años,
mantuve la cuota al día hasta este momento, a pesar de que es un sacrificio
muy alto, estamos jubilados mi señora y yo, entra los dos redondeamos
un ingreso que nos da para mantener una cuota al día, pero hemos pago
una enormidad al Banco con gastos comunes, supera largamente el precio asignado
inicialmente, hemos reclamado la retasación.
Hay una ley en el Parlamento que tiene media sanción, sobre eso nos vamos
a entrevistar en los próximos días a las dos comisiones, la del
Senado y la de Diputados y sobre eso vamos a reclamar que se proceda a la retasación
para facilitar la solución de la vivienda a los que han sido buenos pagadores
y para darles a los que han tenido dificultades para pagar una chance de resolver
el problema de una manera accesible.
Los que pudiendo no pagaron, eso es otra cosa.
Mieres: A mi me gustaría agregar que lo que dijeron los compañeros
está bien, pero que las políticas habría que haberlas tomado
desde el principio, que el Banco omitió tomar una política de
que bueno, si no podes pagar haces la declaración jurada pertinente y
ajustamos el precio de la vivienda, cosa que el Banco no hizo y después
de 20 años de vivir en este complejo, pero es en todos, se quieren tomar
políticas de golpe.
Es imposible porque ahora estamos pagando cuotas de 4.000 pesos algunos, otros
de 5.000 pesos, entonces ahora que se ve que hay un problema económico
real nos están entreverando a todos, a los que no pudieron, a los que
no quisieron y a los que están haciendo el mayor sacrificio por tener
la cuota al día.
Es el momento de que pongan a los asistentes sociales a trabajar como se debe
y ver el problema real.
Chury: Ustedes tienen alguna gestión especial con el Banco en estos días...
Acosta: No, la Presidenta no concede entrevistas, sí el Secretario.
Chury: Llamó Walter para decir que los vecinos del Complejo América
se reunieron con el Presidente del Banco y establecieron una plataforma reivindicativa
para parar los desalojos...
Acosta: Si, ellos habían conseguido después de mucho forcejeo,
habían echo incluso un par de movilizaciones que se llegó a ver
en la televisión y en todos los medios, habían logrado 1.200 firmas
de los promitentes compradores del Complejo América y aparentemente les
iban a conceder, no sé si les concedieron o no, eso de los desalojos
evidentemente que estamos en año electoral, acá las promesas van
a llegar de todos lados, lo que queremos son soluciones concretas al tema, engancharlo
de una vez por todas con este tema.
Chury: Recuerdo que cuando inauguraron el Complejo América -con las fallas
de construcción con que se ha echo- lo inauguraron un día que
había una lluvia muy fuerte y ese día se llovían la mitad
de los apartamentos...
Acosta: Este negocio no nos sirve a ninguno porque hoy el Hipotecario tienen
juicios contra él, en el complejo Euskal Erría 71 que si lo llega
a perder puede andar por los 10 millones de dólares.
No es negocio para nadie, es hora de sentarnos de una vez por todas como hizo
La Mutual de Fútbol con los dirigentes, dijeron vamos a sentarnos y a
encontrarle soluciones a esto.